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[轉載][房地新聞]花200萬整修「48年老透天」值嗎? 他勸退:200萬太少! 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2022-2-5 11:46 AM|只看該作者|倒序瀏覽
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

記者楊晴心/綜合報導

你會買屋齡高的房子再整修嗎?一位民眾表示最近想買老房整修,但基於種種原因有點卻步,於是想多問問支持方與反對方的看法及原因有哪些。看完他列舉的反對原因後,大家紛紛表示:「買老房子花錢又花時間,不如買新的」。

一位民眾上PTT home-sale板上發問,目前自己住的房是兩房一廳的格局,但因為空間有點小,變想換房。近期看了一棟48年透天,他預估若要住得舒服的話,大概要花2百萬以上裝潢,他也問了身邊的親友,反對的原因有4點,分別為「安全性太差」,被921震過,基地可能有被震壞;已經快邁入老建築了,未來即便蓋大樓,一坪換一坪,至少會虧掉200萬裝潢費;裝潢很花時間心力,現在缺工缺料,200萬裝潢不夠(要打掉樓梯);快升息了,買房再等等,目前有得住就好。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2022-2-5 07:31 PM|只看該作者
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整修下去,要花的錢可真的不少,特別是線材的考量,現在電器用品這麼多,電線的部份真的要用好一點。
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發表於 2022-2-5 09:09 PM|只看該作者
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如果主要隔間都沒重來
200還有可能
但以前隔間都不太適合現在的生活模式
如果要花200萬改一半
不如真的買新的比較好
不然至少要300以上了
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發表於 2022-2-6 11:15 AM|只看該作者
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如果買新的價差不多,還是咬一下買新的吧
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發表於 2022-2-6 04:54 PM|只看該作者
200萬絕對不夠,舊工法加上已屆年限的各項材料,打掉重練比較快




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發表於 2022-2-7 12:59 AM|只看該作者
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48年的老屋
以目前的行情至少要花個4-500才有辦法住了

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發表於 2022-2-7 07:49 PM|只看該作者
看地點.地價.買到是否有整修價值
地便宜的地方根本不值得
地點不好也不值得
買價太高不如自己蓋或買新一點

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這種舊透天,如果地點好,又便宜的話,常常就是投資客的標的了,隔幾間套房或雅房出租,房子自己養自己,然後時間到有機會搭上都更
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  高級幼兒生(30/200)

地底噴出來的垃圾

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發表於 2022-2-9 05:57 PM|只看該作者
已經年紀這麼大的房屋了.....還要花這麼大一筆錢修,修了也不一定好,
不過反正要花一筆錢修,倒不如省下來,把房子拆掉重建,房子可以按照
自己想要的格局,價格也不過比維修多.......幾倍而已!!
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買老屋可以換大空間,但是未來的維修才會成為你後悔的原因




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發表於 2022-2-11 11:05 PM|只看該作者
有多少資金做多少事  整修完拿來出租  說不定5年就回本  
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發表於 2022-2-12 07:11 PM|只看該作者
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老房子如果是我個人就是牆面粉刷一下油漆,盡量不要有太多的更動,不然真的會是無底洞,這個整修,那個不修好像會很怪,然後不知不覺預算就到了天文數字!

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發表於 2022-2-13 06:45 AM|只看該作者
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買老屋內部結構需更換,尤其是管路(水及電及瓦斯管)其餘部分看屋主要如何整改,
最後還是看資金是否充足

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發表於 2022-2-14 01:34 PM|只看該作者
看地點.地價.買到是否有整修價值,家庭人口數等考量




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